1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
堺市北区
41.7万円/㎡
前年比+17.8%
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ネオハイツ堺・北花田
大阪府堺市北区船堂町一丁
OsakaMetro御堂筋線 / 北花田駅 徒歩7分
1996年築 / 9階建 / 41戸 / RC造
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9階 / 64.55㎡の場合
相場
3,442万円
53.3万円/㎡
2,496
3,127
3,757
4,387
AI査定結果
推定相場価格
3,442万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,127万円〜3,757万円
48.4万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオハイツ堺・北花田
3,980万円（61.7万円/㎡）/ 9階 / 64.55㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は61.66万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 3,980万円 | 61.7万円 | 9階 | 64.55㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2025/04/17 | 3,980万円 | 61.7万円 | 9階 | 64.55㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は49.13万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | ネオハイツ堺・北花田 堺市北区船堂町一丁 | 北花田駅7分 | 3,980万円 | 61.7万円 | 64.55㎡ | 2SLDK | 9階 / 9階建 | 北 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/15 | リーガル堺 堺市北区中長尾町一丁 | 堺市駅5分 | 3,380万円 | 48.9万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/11 | グランドメゾンもず駅前パークサイド 堺市北区百舌鳥赤畑町三丁 | 百舌鳥駅2分 | 2,798万円 | 46.3万円 | 60.44㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 74戸 | RC |
| 2024/07/16 | シャリエ金岡公園 堺市北区長曽根町 | 堺市駅10分 | 3,280万円 | 46.6万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2023/08/25 | コスモ三国ケ丘 堺市北区百舌鳥梅北町二丁 | 百舌鳥八幡駅2分 | 2,530万円 | 48.9万円 | 51.7㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2025/09/12 | ベル・アーバニティ北花田 堺市北区蔵前町一丁 | 北花田駅12分 | 3,280万円 | 47.5万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/30 | アドリーム新金岡 堺市北区蔵前町一丁 | 新金岡駅14分 | 3,680万円 | 47.3万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | SRC |
| 2024/03/04 | 北花田アーバンコンフォート 堺市北区蔵前町三丁 | 北花田駅7分 | 3,480万円 | 46.6万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 75戸 | RC |
| 2023/08/25 | ヴィオヌール新金岡南館 堺市北区新金岡町二丁 | 新金岡駅3分 | 3,390万円 | 47.7万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/23 | リーベストなかもず 堺市北区中百舌鳥町四丁 | なかもず駅5分 | 3,390万円 | 47.7万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/11 | シャルマンフジ御堂筋なかもず 堺市北区長曽根町 | なかもず駅7分 | 3,390万円 | 48.5万円 | 69.93㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/23 | 中百舌鳥ガーデンハウス 堺市北区中百舌鳥町五丁 | なかもず駅3分 | 4,280万円 | 58.8万円 | 72.73㎡ | 3SLDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2024/01/24 | シャリエ中百舌鳥 堺市北区中百舌鳥町二丁 | なかもず駅3分 | 4,200万円 | 52.4万円 | 80.17㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/19 | アステージ新金岡 堺市北区金岡町 | 新金岡駅4分 | 3,280万円 | 51.8万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/24 | エクセル新金岡 堺市北区長曽根町 | 新金岡駅5分 | 3,498万円 | 48.7万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 88戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、堺市北区では17.8%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ネオハイツ堺・北花田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市北区船堂町一丁 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線北花田駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1996年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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